Сначала немного предыстории. Мы живем в Новосибирске. Горный Алтай от нас неблизко, но с давних пор он для новосибирцев — популярное место отдыха. Ездили мы туда довольно часто, на недельку или даже просто на выходные. Там действительно очень хорошо. Отдыхаешь от города качественно и быстро.

Несколько лет назад появились мысли о том, что неплохо бы обзавестись на Алтае собственным домом и постепенно перебраться туда жить насовсем. Видимо, это возрастное…

Сначала стали смотреть на продающиеся готовые дома там, где отдыхали, — в популярных туристических алтайских местах. Отказались от этого быстро. Во-первых, нет подходящих домов. Большинство построено слишком уж кустарно. Либо явно «на продажу», ценой экономии на качестве. А во-вторых, мы поняли, что жить, там где отдыхает много туристов, — удовольствие еще то. Нужно выбирать места более тихие. И более скромные по ценам, которые при наличии туристов почему-то растут, как на дрожжах.

В итоге сформировался список наших пожеланий и требований к участку, на котором нам хотелось бы построить дом и со временем переехать жить в него. Понятно, что у каждого такой список будет свой, отличный от нашего. Но, возможно, вам будет полезно посмотреть на наш вариант:

• Размер участка, достаточный для реализации самых разных планов его освоения (мы точно не собираемся заниматься скотоводством и прочим сельским хозяйством в «промышленных» масштабах, но что именно со временем нам взбредет в голову — пока мы и сами не знаем, поэтому не хотим оказаться заложником маленьких размеров участка).
• Возможности быстрого доступа к разным достопримечательностям Алтая (грех не пользоваться тем, что живешь в Горном Алтае, — там есть что посмотреть, и где побывать).
• Возможности быстрого доступа к авиа и железнодорожному транспорту (мы по-прежнему сильно привязаны к городам — родственники, друзья, бизнес, собственность, да и слетать иногда отдохнуть заграницу тоже нужно).
• Удаленность от мест массовых скоплений туристов (туристы — тоже люди, но только когда их немного).
• Близость к “благам цивилизации” (медицина, образование, магазины, органы правопорядка и прочее нужное для нормальной жизни, ведь мы — не отшельники).
• Правовой статус земли, допускающий строительство, отдых и проживание (на рынке недвижимости сейчас очень много продается чисто «сельскохозяйственной» земли, которая нам совершенно не нужна).
• Разумная близость к существующему населенному пункту (но не в самом селе или деревне!).
• Удобство подъезда к участку (без комментариев).
• Преимущественно русскоязычное население окрестностей (при всем моем уважении к национальной культуре и языку других народов).
• Доступность электроэнергии, в идеале – природного газа(«городские» привычки комфорта уже не изжить, да и надо ли?).
• Красивые окрестности и интересный горный ландшафт (глупо переехать в Горный Алтай и при этом остановиться на каком-то прямоугольном участке в чистом поле, среди таких же участков соседних граждан — таких тоскливых вариантов нам хватает и под Новосибирском).
• Возможности для уединения и тишины (да, мне больше нравится иногда выезжать в шумные места и тусовки, чем постоянно жить в них, — видимо, это тоже возрастное…).
• Мягкий климат, то есть расположение – не на высокогорье (мне очень нравится, например, в Уймонской долине, но жить там не хочу — слишком сурово; туда лучше иногда приезжать в гости).
• Хорошая связь и интернет (наши привычки и имеющийся бизнес этого требуют).
• Справедливая цена (понятно, что хорошее дешевым не бывает, но и переплачивать за сомнительное удовольствие проживания в пафосных «коттеджных поселках» мы тоже не хотим).

При этом нас не очень волнует, например, наличие Катуни под боком. Все равно купаться в ней у нас возникает желание лишь очень иногда (Новый год, пожалуй, случается чаще). То, что она — красивая, спору нет. Но поверьте, других красивых мест на Алтае тоже хватает. Да и рек, речушек и ручьев тоже.

Итак, у нас сформировался список. И это было немаловажно, т.к. помогало уже заочно отсеивать многие варианты. А иначе жизни не хватит, чтобы посмотреть на все продающиеся варианты.

При этом мы расширили географию поисков, в сторону от традиционных туристических маршрутов. Повидали массу интересных и красивых мест. А потом, довольно случайно, по «наводке» давнего знакомого заехали в Сарасу, которая находится всего лишь в 100 км от Бийска и в 70 км от Горно-Алтайска. Там нам показали большой участок, начинающийся прямо от села, и уходящий затем по склонам в урочища между горами, вдоль небольшого ручья.

И нас «торкнуло». Это была, видимо, любовь с первого взгляда. И хочется верить, что взаимная…

Потом уже мы поняли, что и почти всем нашим критериям участок удовлетворял. Так мы начали обустраиваться в Горном Алтае. Возле села Сараса Алтайского района Алтайского края.

Для полноты картины приведу еще один список. Это некоторые характеристики наших участков в Сарасе, которые могут показаться кому-то недостатками:

• Рядом нет больших рек и водоемов. Но две небольшие горные речки (Арбанак и Сараса) протекают совсем рядом, а родниковый ручей – прямо по границам территории.
• Сильный уклон на большей части участков. Из-за этого там затруднена их застройка. Да, скорее всего нужно будет делать террасирование. Но зато при этом создается особая “горная” атмосфера уединенности, и возникают отличные возможности для ландшафтного дизайна и творчества.
• Горы вокруг не очень высокие, почти без утесов и скал. Но они (помимо густого смешанного леса) покрыты роскошными альпийскими лугами, на которых растет масса полезных трав, цветов, грибов и ягод.

В общем, все выше написанное — это наш личный опыт и наше мнение. У вас — должен быть свой опыт и впечатления. Но для этого нужно ездить и смотреть на все своими глазами, не доверяясь кому-то другому. Риэлтеры или интернет тут плохие помощники.

И если выбор конкретного участка лучше делать умом (дотошно анализируя и сравнивая), то само место и окрестности нужно выбирать сердцем. Тогда ваши выводы о варианте будут самыми правильными. Для вас.